Immobilier professionnel, accompagnement auprès des collectivités
Dans un contexte réglementaire limitant la consommation foncière (ZAN)*, Desi.D est votre interlocuteur unique, que vous soyez en recherche de solutions en immobilier d’entreprise et/ou immobilier géré sur votre territoire.
Quelles que soient vos problématiques, nous comprenons vos enjeux et vous apportons les clés pour y répondre.
Notre atout repose sur le fait de proposer et de monter des opérations de promotions immobilières et de réhabilitations afin d’optimiser au mieux les fonciers.
Votre accompagnement se déroulera en 3 phases méthodologiques :
*ZAN : La loi ELAN de 2018, a instauré l’objectif Zéro Artificialisation Nette d’ici 2050. Cela signifie qu’il ne doit plus y avoir de perte de terres naturelles ou agricoles pour l’urbanisation. Cette mesure vise à limiter les effets négatifs de la consommation foncière sur l’environnement et la biodiversité, tout en encourageant une utilisation plus durable des terres.
Nos missions pour vous accompagner au mieux
Desi.D vous propose son expertise immobilière afin de trouver des solutions sur-mesure et limiter l’artificialisation des sols :
- Diagnostic & conseil
- Ingénierie immobilière
- Recherche de partenaires et opérateurs immobiliers pour la mise en place du projet (promoteurs, architectes, exploitants de résidences de services, apporteurs de solutions, etc…)
- Gestion d’appel à projet
- Montage du projet immobilier
- Accompagnement à la recherche de gisements fonciers
- etc,…
Nous vous apportons des services complets et adaptables à vos besoins pour répondre à vos enjeux et aux défis environnementaux.
Phase 1 – D-COUVRIR
Comprendre les enjeux des collectivités territoriales
La mise en place de la loi Climat et Résilience* (août 2021) Nouvelle fenêtre, représente un défi pour les collectivités, mais également une opportunité pour construire un développement économique plus durable et plus respectueux de l’environnement.
Par ailleurs, le ZAN oblige les territoires à trouver de nouveaux modèles pour un développement économique plus économe en foncier.
Dès aujourd’hui, le rythme de consommation d’espaces devra être divisé par 2 sur les dix prochaines années. Comment optimiser et densifier les zones d’activités ? Comment se développer sans consommer de nouveaux fonciers ?
Chaque territoire est unique. Chaque collectivité doit trouver des solutions pour répondre aux nombreux enjeux :
- Accroître l’attractivité de leur territoire
- Développement du foncier
- Faciliter l’implantation d’entreprises
- Leur engagement politique
C’est pourquoi, Desi.D va quotidiennement à la rencontre des territoires pour comprendre leurs fonctionnements, leurs atouts et leurs problématiques. Nous vous aidons à trouver un équilibre entre votre développement économique et la préservation de l’environnement.
Dans un premier temps, nous allons :
- Identifier les problématiques en immobilier professionnel des collectivités locales et monter ensemble un cahier des charges adapté
- Sélectionner le/les promoteurs immobiliers ou investisseurs, capables de pouvoir apporter une réponse à ce cahier des charges
- Et monter le projet immobilier (financier, technique, commercial…) en partenariat avec l’intervenant sélectionné
Phase 2 – D-CODER les besoins
Diagnostic du territoire : la réalité terrain
Vient ensuite, la phase de décryptage de vos besoins.
Afin de répondre correctement à vos attentes, nous réfléchissons à la meilleure stratégie commerciale à adopter en travaillant sur les éléments suivants:
- l’élaboration d’une étude de marché
- la création de supports commerciaux
- et la mise en place d’une communication dédiée.
Ce diagnostic complet va nous permettre de comprendre les atouts et les problématiques de votre territoire, et ainsi de mettre en avant des données fiables et précises telles que :
- la constitution démographique du bassin de vie,
- le tissu économique,
- les données du marché…
Plus globalement, notre équipe vous accompagne dans la mise en place de solutions adaptées à votre territoire et aux entreprises qui y gravitent.
Phase 3 – D-CIDER
Recommandations Desi.D et mise en place de solutions
Les phases de “découverte du territoire” et “diagnostic du territoire” nous permettent d’avoir une connaissance précise de votre secteur et ainsi d’imaginer des projets adaptés et réalistes.
Il s’agit donc de la dernière étape de notre accompagnement : la prise de décision.
Cette phase consiste à définir une stratégie d’actions à mener. Desi.D vous accompagne pour la mise en place de solutions immobilières adaptées aux usages des territoires, par exemple :
- utiliser et rénover les terrains et bâtis vacants, recycler les friches industrielles pour produire de nouvelles offres d’accueils économiques
- construire plus, sur un même espace en densifiant les usages (village entreprises, immeuble de bureaux, village commerçants, résidences services, etc…)
Selon vos besoins, notre équipe se charge aussi de l’animation et de la commercialisation de vos projets immobiliers.
Nous procédons selon les étapes suivantes :
- la sélection des agences immobilières partenaires
- la présentation du projet final aux responsables en charge de la commercialisation
- la mise en place des mandats de commercialisation
- la réalisation du suivi commercial de l’opération
- négocier les conditions de ventes et/ou de location
- et la réalisation du suivi juridique du projet.
Vous l’aurez compris, notre spectre d’accompagnement est large et variable. Nous nous adaptons à vos besoins.
Enfin, chez Desi.D, nous sommes engagés et tenons à vous proposer des projets qui allient enjeux territoriaux et défis environnementaux.